根据市房屋土地管理局制定的《北京市内销商品房买卖契约》，房屋买卖合同主要应载明以下几个方面的内容：
1．双方法定代表人姓名、地址、联系电话、邮政编码（或代理人姓名、身份证号码、联系电话)；
2．合同标的物所在地块、取得方式、使用年限、国有土地使用证号、商品房销售许可证号；
3．合同标的物楼号、用途、建筑面积、土地面积、土地使用年限；
4．合同标的物售价、预付定金及最后付款时间与方式；
5. 合同标的物交付时间、地点与相关证书，如《工程质量竣工核验证书》；
6．合同标的物的管理；
7．申领房地产权属证件的事宜；
8．双方违约责任及发生争议后的解决方式。
此外，双方所签合同还应有两份附件：《房屋状况》与《付款方式》。
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